Kamienica inwestycyjna w centrum Frysztaka: sklep + mieszkania na wynajem. Wyjątkowa okazja inwestycyjna!

Na sprzedaż kamienica z ogromnym potencjałem, położona w samym sercu Frysztaka, przy głównym trakcie komunikacyjnym oraz ciągu pieszo-jezdnym o dużym natężeniu ruchu.

To lokalizacja, która zapewnia doskonałą widoczność i wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i przyszłych mieszkańców.
Budynek przeznaczony jest częściowo do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w stworzeniu nowoczesnej przestrzeni handlowo-mieszkalnej, odpowiadającej aktualnym potrzebom rynku.

Na parterze o łącznej powierzchni około 75m2 znajduje się lokal handlowy z witryną i wejściem od strony ulicy z działającym sklepem, idealny przyszłościowo na punkt usługowy, biuro lub działalność gastronomiczną. Dalej jest część biurowa, łazienka oraz część przeznaczona do remontu - duże pomieszczenie z dostępem do klatki schodowej i wyjścia na zewnątrz od drugiej strony.
Jest tutaj także zejście do niewielkiej, ceglanej piwniczki.

Górną kondygnację o powierzchni około 75m2 można z powodzeniem zaadaptować na komfortowe mieszkania przeznaczone na wynajem, tworząc nieruchomość generującą dochód z dwóch niezależnych źródeł.
Z górnego poziomu jest wyjście na strych.

Budynek posiada także projekt rozbudowy, co umożliwi w przyszłości nowemu właścicielowi większe wykorzystanie potencjału nieruchomości.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Bezpośredni dostęp z głównego ciągu pieszo-jezdnego.
- Lokal handlowy na parterze z dużym potencjałem komercyjnym
- .Możliwość stworzenia mieszkań na wynajem, zapewniających stały dochód.
- Duży potencjał wzrostu wartości po przeprowadzeniu remontu.
- Idealna propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób planujących prowadzenie własnej działalności.
- To nieruchomość, która daje możliwość realizacji rentownego projektu inwestycyjnego połączenia funkcji handlowej z mieszkaniową w jednej z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji Frysztaka.
- Nieruchomość posiada dostęp z dwóch stron: od głownej ulicy oraz od tyłu - obecnie z dostępem do garażu i użytkowania niewielkiej działki za budynkiem.
- Pełna niezależność, budynek posadowiony jest na własnej działce.
- Niskie koszty utrzymania: opłaty związane tylko ze zużyciem mediów, podatek od nieruchomości.

Budynek wyposażony jest w prąd, wodę i kanalizację. Doprowadzony był także gaz.

Jeżeli szukasz miejsca, które po modernizacji może stać się atrakcyjnym obiektem przynoszącym regularne przychody, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Jeśli znasz powierzchnię kamienicy, wielkość działki, liczbę kondygnacji lub rok budowy, mogę przygotować opis klasy premium, przypominający oferty publikowane przez renomowane biura nieruchomości.
Nr oferty w biurze: 1041DS